3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Castel di Lama i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (VILLA S. ANTONIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 67 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 775 | 5,0% | +17% |
| D1 Villa S. Antonio | 1.075 | 5,0% | +14% |
| B1 Capoluogo e Dintorni | 975 | 5,0% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~67 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 56.250 € | 117 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 81.250 € | 169 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 112.500 € | 234 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 150.000 € | 312 – 636 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 32.558 attestati energetici della provincia di AP, il 22% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Castel di Lama è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Castel di Lama?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel di Lama è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel di Lama?
La zona OMI D1 (Villa S. Antonio), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castel di Lama?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Castel di Lama?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Castel di Lama stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +15%.
Che classe energetica hanno le case a Castel di Lama?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castel di Lama?
Castel di Lama è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗