Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Feroleto Antico con quotazione, questa è la 8ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~450 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R2 copre circa 11 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 400–500 | n.d. | — |
| Laboratori | 280–320 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 320–350 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 450 | — |
| 2023/2 | 450 | invariato |
| 2024/1 | 450 | invariato |
| 2024/2 | 450 | invariato |
| 2025/1 | 445 | -1,1% |
| 2025/2 | 450 | +1,1% |
| 2026/1 | 450 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 22.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 32.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 45.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 60.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale è sullo stesso livello · Chiatrella - Fondaco Frustato - Lagani - Malaspina (Zona Produttiva) costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E4 Frazione Galli - Vaiola - Cardolo | 575 | +28% | confina |
| B2 Centro Urbano | 550 | +22% | confina |
| E5 Chiatrella - Fondaco Frustato - Lagani | 442 | -2% | confina |
| E3 Frazione Ievoli - Marcantoni - Giacinti | 502 | +12% | confina |
| R3 Zona Rurale | 450 | 0% | a 0,2 km |
| R4 Zona Rurale | 450 | 0% | a 0,2 km |
La zona R2 confina direttamente con E4, B2, E5, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Feroleto Antico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 450 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 400 a 500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Feroleto Antico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 32.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Feroleto Antico è di ~450 €/m². Il valore è passato da 450 €/m² nel 2023/1 a 450 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R2 di Feroleto Antico?
La zona R2 copre circa 11 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Con quali zone confina la zona R2 di Feroleto Antico?
La zona R2 confina con E4, B2, E5, E3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗