5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Marsciano i valori delle abitazioni vanno da circa 720 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 900 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 213 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO | 900 | 4,3% | -1% |
| D3 CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - | 810 | 4,2% | -2% |
| E1 S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, B | 835 | 4,2% | +0% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 720 | 4,0% | +0% |
| B1 EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO | 850 | 4,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~213 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Marsciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marsciano è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~720 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Marsciano?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marsciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗