4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Gualdo Cattaneo i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 645 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 500 | 4,8% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA | 515 | 4,7% | +1% |
| B1 ZONA CENTRALE | 645 | 4,4% | +0% |
| E1 FRAZIONI DI S. TERENZIANO E GRUTTI | 585 | 4,3% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Gualdo Cattaneo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gualdo Cattaneo è di circa 585 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~645 €/m².
Qual è la zona più cara di Gualdo Cattaneo?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 645 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gualdo Cattaneo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗