2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Pedaso i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 950 | 5,6% | +7% |
| B1 Capoluogo e Dintorni | 1.600 | 5,5% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 85.500 € | 162 – 400 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 123.500 € | 234 – 578 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 171.000 € | 324 – 801 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 228.000 € | 432 – 1.068 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Pedaso è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pedaso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pedaso è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Pedaso?
La zona OMI B1 (Capoluogo e Dintorni), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pedaso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pedaso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pedaso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Qual è il rischio sismico di Pedaso?
Pedaso è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗