Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Cupra Marittima con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.575 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona B1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400–2.000 | 6,2–9,4 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.200–1.700 | 5,3–7,9 | 5,5% |
| Ville e Villini | 1.400–2.000 | 6,2–9,4 | 5,5% |
| Negozi | 1.400–2.000 | 6,8–10,2 | 6,0% |
| Uffici | 1.400–2.000 | 6,2–9,4 | 5,5% |
| Box | 1.150–1.600 | 5,3–7,4 | 5,5% |
| Magazzini | 700–1.000 | 3,1–4,7 | 5,5% |
| Laboratori | 840–1.200 | 4,1–6,1 | 6,0% |
| Autorimesse | 980–1.300 | 4,4–6,2 | 5,6% |
| Posti auto coperti | 880–1.200 | 4,0–5,5 | 5,5% |
| Posti auto scoperti | 680–930 | 3,1–4,3 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.300–3.200 €/m² · normale 1.400–2.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.700 | — |
| 2023/2 | 1.700 | invariato |
| 2024/1 | 1.700 | invariato |
| 2024/2 | 1.700 | invariato |
| 2025/1 | 1.700 | invariato |
| 2025/2 | 1.700 | invariato |
| 2026/1 | 1.700 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 90.000 € | 279 – 423 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 130.000 € | 403 – 611 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 180.000 € | 558 – 846 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 240.000 € | 744 – 1.128 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fascia Litoranea costa circa il 32% in più · Porzione di Territorio a Nord del Torrente Menocchia costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 850 | -50% | confina |
| D1 Porzione di Territorio a Nord del | 1.575 | -7% | confina |
| D2 Porzione di Territorio Ad Ovest del | 1.575 | -7% | confina |
| B2 Fascia Litoranea | 2.250 | +32% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1, D1, D2, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Cupra Marittima?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.400 a 2.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Cupra Marittima?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 130.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Cupra Marittima è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.700 €/m² nel 2023/1 a 1.700 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Cupra Marittima?
La zona B1 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo».
Con quali zone confina la zona B1 di Cupra Marittima?
La zona B1 confina con R1, D1, D2, B2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗