Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Cupra Marittima con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.575 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona D2 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Porzione di Territorio Ad Ovest del Capoluogo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.350–1.800 | 6,2–7,9 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.150–1.550 | 5,2–6,8 | 5,3% |
| Ville e Villini | 1.350–1.800 | 6,2–7,9 | 5,4% |
| Negozi | 1.150–1.550 | 5,6–7,9 | 6,0% |
| Uffici | 1.350–1.800 | 6,3–8,1 | 5,5% |
| Box | 960–1.300 | 4,2–5,8 | 5,3% |
| Magazzini | 580–780 | 2,6–3,6 | 5,5% |
| Laboratori | 690–930 | 3,4–4,7 | 6,0% |
| Autorimesse | 800–1.100 | 3,5–4,8 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 225–300 | 1,2–1,6 | 6,4% |
| Posti auto coperti | 720–970 | 3,1–4,4 | 5,3% |
| Posti auto scoperti | 560–750 | 2,4–3,3 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.700–2.400 €/m² · normale 1.350–1.800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.575 | — |
| 2023/2 | 1.575 | invariato |
| 2024/1 | 1.575 | invariato |
| 2024/2 | 1.575 | invariato |
| 2025/1 | 1.575 | invariato |
| 2025/2 | 1.575 | invariato |
| 2026/1 | 1.575 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 60.750 – 81.000 € | 279 – 356 € |
| Bilocale ~65 m² | 87.750 – 117.000 € | 403 – 514 € |
| Trilocale ~90 m² | 121.500 – 162.000 € | 558 – 711 € |
| Quattro locali ~120 m² | 162.000 – 216.000 € | 744 – 948 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Porzione di Territorio a Nord del Torrente Menocchia è sullo stesso livello · Porzione Agricola del Territorio costa circa il 46% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 1.700 | +8% | confina |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 850 | -46% | confina |
| B2 Fascia Litoranea | 2.250 | +43% | a 0,2 km |
| D1 Porzione di Territorio a Nord del | 1.575 | 0% | a 0,7 km |
La zona D2 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cupra Marittima
Quanto costa al m² in zona D2 a Cupra Marittima?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.575 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.350 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Cupra Marittima?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 87.750 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Cupra Marittima è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.575 €/m² nel 2023/1 a 1.575 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Cupra Marittima?
La zona D2 copre circa 2,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Porzione di Territorio Ad Ovest del Capoluogo».
Con quali zone confina la zona D2 di Cupra Marittima?
La zona D2 confina con B1, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗