4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Campofilone i valori delle abitazioni vanno da circa 590 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (MARINA DI CAMPOFILONE E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 15 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Fascia di Territorio Lungo la Val D’Aso | 1.075 | 5,5% | +13% |
| B1 Capoluogo e Dintorni | 975 | 5,5% | +15% |
| E1 Marina di Campofilone e Dintorni | 1.275 | 5,4% | +0% |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 590 | 5,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +7%
Compravendite/anno: ~15 (2025) · -62% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 67.500 € | 94 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 97.500 € | 136 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 135.000 € | 189 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 180.000 € | 252 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Campofilone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Campofilone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campofilone è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~590 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Campofilone?
La zona OMI E1 (Marina di Campofilone e Dintorni), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Quanto costa un bilocale a Campofilone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Campofilone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Campofilone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Qual è il rischio sismico di Campofilone?
Campofilone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗