2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Cortino i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI PAGLIAROLI, FAIETO, LAME, VILLA ELCE, PADULA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 475 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Frazioni di Pagliaroli, Faieto, Lame | 450 | 4,0% | +12% |
| B2 Centro Urbano | 475 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~2 (2025) · -33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 25.650 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 37.050 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 51.300 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 68.400 € | 144 – 216 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 50.283 attestati energetici della provincia di TE, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Cortino è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cortino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cortino è di circa 475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~475 €/m².
Qual è la zona più cara di Cortino?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 475 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cortino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 37.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cortino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cortino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Cortino?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cortino?
Cortino è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗