2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Campotosto i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (- FRAZIONE DI MASCIONI, POGGIO CANCELLI E ORTOLANO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 575 €/m² nella più cara (- CENTRO ABITATO DI CAMPOTOSTO). Dal 2024/2 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato di Campotosto | 575 | 4,1% | +0% |
| R1 Frazione di Mascioni, Poggio Cancelli e | 525 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2024/2 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · -36% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 31.050 € | 68 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 44.850 € | 98 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 62.100 € | 135 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 82.800 € | 180 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Campotosto è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Campotosto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campotosto è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~575 €/m².
Qual è la zona più cara di Campotosto?
La zona OMI B1 (Centro Abitato di Campotosto), con un valore medio di circa 575 €/m².
Quanto costa un bilocale a Campotosto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 44.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Campotosto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Campotosto stanno salendo o scendendo?
Dal 2024/2 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Campotosto?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Campotosto?
Campotosto è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗