5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Montorio al Vomano i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI CUSCIANO, VILLA VALLUCCI, FAIANO, ALTAVILLA, SCHIAVIANO, COLLATTONI, VILLA BROZZI E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, VIA ZANELLA, VIA RISORGIMENTO, VIA SETTEMBRINI, VIA MARCACCI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 ZONA DI COLLEVECCHIO, LEOGNANO, VILLA MAGGIORE, | 675 | 4,0% | +0% |
| D2 ASSE S.S. 150 DEL VOMANO - VIA PIAVE, ZONA ARTIG | 965 | 4,0% | +21% |
| R4 FRAZIONI DI CUSCIANO, VILLA VALLUCCI, FAIANO, AL | 485 | 4,0% | +0% |
| C2 VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, VIA ZANELLA, VIA RISORGI | 1.000 | 3,9% | +14% |
| B2 CENTRO STORICO: CORSO VALENTINI, VIA OSPEDALE VE | 0 | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +48% dal 2023
Quanto costa una casa a Montorio al Vomano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montorio al Vomano è di circa 965 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Montorio al Vomano?
La zona OMI C2 (Via Duca Degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montorio al Vomano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗