4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Carugate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.950 €/m² nella zona più economica (MARSALA, CARSO, ADDA, TOSCANA) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (TANGENZIALE, ARTIGIANATO, CASCINA GRAZIOSA, CASCINA VALERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 256 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 49% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 MARSALA, CARSO, ADDA, TOSCANA | 1.950 | 5,3% | +8% |
| D1 TANGENZIALE, ARTIGIANATO, CASCINA GRAZIOSA, CASC | 1.975 | 4,4% | +13% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~256 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Carugate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carugate è di circa 1.975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.950 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Carugate?
La zona OMI D1 (Tangenziale, Artigianato, Cascina Graziosa, Cascina Valera), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Conviene comprare per affittare a Carugate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗