4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Bibbona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (LA CALIFORNIA EX ZONA D3) fino a circa 2.550 €/m² nella più cara (MARINA DI BIBBONA EX D1). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 109 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 LA CALIFORNIA EX ZONA D3 | 1.600 | 5,0% | +0% |
| E4 MARINA DI BIBBONA EX D1 | 2.550 | 5,0% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.675 | 5,0% | +16% |
| R6 R6 RESTANTE TERRITORIO EX ZONA D2 - R1 - R5 | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~109 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Bibbona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bibbona è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Bibbona?
La zona OMI E4 (Marina Di Bibbona Ex D1), con un valore medio di circa 2.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bibbona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗