Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R copre circa 87 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 27 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Rurali : C. de Robavecchia - Grotte Simeto - San Demetrio - Fiumazzo - Torremuzza - Mandrazze».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 350–500 | 1,2–1,7 | 4,1% |
| Magazzini | 230–380 | 1,1–1,8 | 5,7% |
| Capannoni tipici | 250–400 | 1,4–2,1 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E5 Zona Industriale - Fontanarossa | n.d. | confina |
| E4 S.F. la Rena, Vaccarizzo | n.d. | confina |
| E3 S.Teodoro, Librino, V.Le Castagnola | 1.005 | a 1,2 km |
| D1 Villaggio S.M.Goretti, Acquicella | 870 | a 2,2 km |
| E2 S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore | 1.010 | a 3,2 km |
| D3 S.Leone Rapisardi, P.Zza Risorgimento | 1.210 | a 5,3 km |
La zona R confina direttamente con E5, E4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R di Catania?
La zona R copre circa 87 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 27 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Rurali : C. de Robavecchia - Grotte Simeto - San Demetrio - Fiumazzo - Torremuzza - Mandrazze».
Con quali zone confina la zona R di Catania?
La zona R confina con E5, E4, su un totale di 27 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗