Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 17 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 27 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.F. la Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 410–610 | 1,5–2,1 | 4,2% |
| Ville e Villini | 620–920 | 2,1–3,1 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R Aree Rurali : C. de Robavecchia | n.d. | confina |
| E5 Zona Industriale - Fontanarossa | n.d. | confina |
| D1 Villaggio S.M.Goretti, Acquicella | 870 | confina |
| E3 S.Teodoro, Librino, V.Le Castagnola | 1.005 | a 1,9 km |
| B1 Teatro Massimo, Civita, Antico Corso | 1.625 | a 2,8 km |
| D3 S.Leone Rapisardi, P.Zza Risorgimento | 1.210 | a 2,9 km |
La zona E4 confina direttamente con R, E5, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Catania?
La zona E4 copre circa 17 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 27 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.F. la Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino».
Con quali zone confina la zona E4 di Catania?
La zona E4 confina con R, E5, D1, su un totale di 27 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗