3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castiglione di Garfagnana i valori delle abitazioni vanno da circa 685 €/m² nella zona più economica (CASONE DI PROFECCHIA - COL DI ARCIANA - CERAGETO - SAN PELLEGRINO IN ALPE - CHIOZZA - IL COLLETTO - LA OSTERIA - IL BORGHETTO) fino a circa 785 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO | 785 | 4,1% | +0% |
| R1 CASONE DI PROFECCHIA - COL DI ARCIANA - CERAGETO | 685 | 3,7% | -14% |
| D2 CIGIANA - MONTEPIGOLI - MULINO | 775 | 3,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Castiglione di Garfagnana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castiglione di Garfagnana è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~685 a ~785 €/m².
Qual è la zona più cara di Castiglione di Garfagnana?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 785 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castiglione di Garfagnana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗