3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A San Romano in Garfagnana i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (CAPRIGNANA, ORZAGLIA,VIBBIANA, VERRUCOLE,NAGGIO,ORECCHIELLA) fino a circa 775 €/m² nella più cara (SAN ROMANO CAPOLUOGO -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 15 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SAN ROMANO CAPOLUOGO - | 775 | 4,0% | -9% |
| E3 VILLETTA - SILLICAGNANA - SAMBUCA | 750 | 3,9% | +0% |
| R1 CAPRIGNANA, ORZAGLIA,VIBBIANA, VERRUCOLE,NAGGIO, | 700 | 3,3% | -10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~15 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a San Romano in Garfagnana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Romano in Garfagnana è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di San Romano in Garfagnana?
La zona OMI B1 (San Romano Capoluogo -), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Romano in Garfagnana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗