4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castelnuovo di Garfagnana i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (PONTARDETO - ORTO MURATO - DEBBIA - S. MARIA - TORRITE - CARBONAIA, PASQUIGLIORE,BUGGINA,PIANO DI PIEVE) fino a circa 925 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PONTARDETO - ORTO MURATO - DEBBIA - S. MARIA - T | 825 | 4,9% | -12% |
| B1 CAPOLUOGO - | 925 | 4,8% | -4% |
| C1 AL CAMPO SPORTIVO - AL CROCIFISSO - AI CARABINIE | 920 | 4,8% | -2% |
| R1 ANTISCIANA,GREGNANELLE,COLLE,CERRETOLI,LA CROCE, | 835 | 3,6% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelnuovo di Garfagnana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelnuovo di Garfagnana è di circa 920 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnuovo di Garfagnana?
La zona OMI B1 (Capoluogo -), con un valore medio di circa 925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelnuovo di Garfagnana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗