3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pieve Fosciana i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (PONTECOSI ,RONCACCIO) fino a circa 850 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - PONTARDETO,CARTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO - PONTARDETO,CARTIERA | 850 | 4,3% | -6% |
| E1 PONTECOSI ,RONCACCIO | 810 | 4,2% | -7% |
| R1 SILLICO, BARGECCHIA,PELLIZZANA,CAPRAIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Pieve Fosciana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pieve Fosciana è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Pieve Fosciana?
La zona OMI B1 (Capoluogo - Pontardeto,Cartiera), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pieve Fosciana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗