3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Villa Collemandina i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (CORFINO, CANIGIANO) fino a circa 750 €/m² nella più cara (VILLA COLLEMANDINA - PIANACCI -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 CORFINO, CANIGIANO | 700 | 3,4% | -18% |
| B1 VILLA COLLEMANDINA - PIANACCI - | 750 | 3,2% | -12% |
| R1 MAGNANO,CAMPAIANA,SASSOROSSO, MASSA DI SASSOROSS | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -15%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · -27% dal 2023
Quanto costa una casa a Villa Collemandina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa Collemandina è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa Collemandina?
La zona OMI B1 (Villa Collemandina - Pianacci -), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villa Collemandina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗