6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Castellabate i valori delle abitazioni vanno da circa 980 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA: LAGO-SANTA MARIA-SPIAGGIA POZZILLO -SAN MARCO ZONA PORTO-PUNTA LICOSA PORTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 123 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO STORICO-P.ZZA XVI GIUGNO-VIA A.G.PENTONE | 1.575 | 4,1% | +5% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 980 | 3,9% | +6% |
| E2 FRAZIONE OGLIASTRO MARINA-LOCALITA` ARENA | 1.800 | 3,9% | +6% |
| E4 ALANO-SAN PIETRO-SAN GENNARO | 1.085 | 3,8% | +6% |
| E5 VIA POZZILLO-TORRETTA-C.DE: CENITO-ANNUNZIATA-BU | 1.625 | 3,8% | +5% |
| E3 FASCIA COSTIERA: LAGO-SANTA MARIA-SPIAGGIA POZZI | 2.075 | 3,5% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~123 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellabate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellabate è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~980 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellabate?
La zona OMI E3 (Fascia Costiera: Lago-Santa Maria-Spiaggia Pozzillo -San Marco Zona Porto-Punta Licosa Porto), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellabate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗