5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Castel di Iudica i valori delle abitazioni vanno da circa 325 €/m² nella zona più economica (AREE RURALI : C.DE CASTELLACCI - ROCCHETTA - BELLONE - SANTA LUCIA.C.DA FRANCHETTO-S.GIUSEPPE-SS.288) fino a circa 385 €/m² nella più cara (AREA PERIFERICA EST: VIA C.BATTISTI - VIA F. CRISPI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Area Periferica Est: Via C.Battisti - Via F. | 385 | 4,7% | -10% |
| R1 Aree Rurali : C.De Castellacci - Rocchetta | 325 | 4,6% | -13% |
| B1 Nucleo Storico : Via Roma - IV Novembre | 325 | 4,6% | -13% |
| E1 Frazione Carrubo : Cascino, Ferrara, Militello | 342 | 4,6% | -12% |
| D2 Aree Ovest - Fraz - Giardinelli - Vicinale | 342 | 4,4% | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -13%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -41% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.700 – 20.700 € | 45 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 16.900 – 29.900 € | 65 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 23.400 – 41.400 € | 90 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 31.200 – 55.200 € | 120 – 216 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Castel di Iudica è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Castel di Iudica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel di Iudica è di circa 342 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~325 a ~385 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel di Iudica?
La zona OMI D1 (Area Periferica Est: Via C.Battisti - Via F. Crispi), con un valore medio di circa 385 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castel di Iudica?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 16.900 – 29.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Castel di Iudica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Castel di Iudica stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -13%.
Che classe energetica hanno le case a Castel di Iudica?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castel di Iudica?
Castel di Iudica è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗