25 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Caserta i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (SOMMANA - POZZOVETERE - CASOLA) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 916 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO STORICO | 1.500 | 5,1% | -3% |
| B5 CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO | 1.175 | 4,9% | +12% |
| C7 RIONE ACQUAVIVA - KENNEDY | 1.125 | 4,5% | +7% |
| C10 TESCIONE - CAPPUCCINI | 1.300 | 3,9% | -4% |
| D19 PUCCIANIELLO | 1.200 | 3,8% | +14% |
| C11 CAPPUCCINI - CAPPIELLO | 1.200 | 3,8% | -4% |
| D24 PARCO ARANCI | 1.200 | 3,8% | +0% |
| D15 SAN CLEMENTE - CENTURANO | 1.050 | 3,8% | +5% |
| B6 CENTRO URBANO A NORD DEL CENTRO STORICO | 1.375 | 3,7% | +8% |
| D17 SANTA BARBARA - TUORO - GARZANO - MEZZANO | 1.050 | 3,7% | +0% |
| D21 SALA - BRIANO | 1.375 | 3,7% | +8% |
| D23 PARCO CERASOLE | 1.250 | 3,6% | +0% |
| E5 SOMMANA - POZZOVETERE - CASOLA | 975 | 3,6% | +3% |
| D11 RIONE S. AGOSTINO | 1.150 | 3,5% | -4% |
| E4 CASERTA VECCHIA | 1.100 | 3,5% | +0% |
| D14 SAN BENEDETTO - FALCIANO - TREDICI | 1.225 | 3,4% | +9% |
| D22 SAN LEUCIO - VACCHERIA | 1.175 | 3,3% | -6% |
| D13 ZONA LEONETTI - S. GOBAIN - UFFICI DIREZIONALI | 1.200 | 3,3% | +0% |
| D18 CASOLLA | 1.200 | 3,2% | +0% |
| D20 ERCOLE | 1.400 | 3,0% | -3% |
| D12 A.S.I. | n.d. | n.d. | — |
| R6 REGGIA VANVITELLIANA | n.d. | n.d. | — |
| R7 AREA MACRICO - CASERMA - STADIO | n.d. | n.d. | — |
| R8 NUOVA ZONA OSPEDALIERA | n.d. | n.d. | — |
| R9 ZONA RURALE PRIVA DI VALORIZZAZIONE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~916 (2025) · +21% dal 2023
Quanto costa una casa a Caserta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caserta è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Caserta?
La zona OMI B4 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caserta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗