7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Nicola la Strada i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.140 €/m² nella più cara (URBANIZZAZIONE A NORD-EST DIREZIONE CASERTA-S. MARCO EVANGELISTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 224 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO STORICO | 825 | 5,5% | -3% |
| B6 URBANIZZAZIONE A SUD-OVEST DIREZIONE VIALE CARLO | 1.075 | 5,2% | +10% |
| B5 URBANIZZAZIONE A NORD-EST DIREZIONE CASERTA-S. M | 1.140 | 4,9% | +7% |
| R6 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
| R5 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
| D2 ZONA INDUSTRIALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| D3 ZONA INDUSTRIALE SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~224 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a San Nicola la Strada?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Nicola la Strada è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.140 €/m².
Qual è la zona più cara di San Nicola la Strada?
La zona OMI B5 (Urbanizzazione A Nord-Est Direzione Caserta-S. Marco Evangelista), con un valore medio di circa 1.140 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Nicola la Strada?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗