3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Cascina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 563 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.500 | 4,4% | +2% |
| E1 MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PR | 1.550 | 4,3% | +0% |
| R2 ZONA DI PIANURA - LATIGNANO | 1.350 | 4,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~563 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Cascina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cascina è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Cascina?
La zona OMI E1 (Marciana, Navacchio, S.Frediano, Visignano, S.Prospero, S.Giorgio, Zambra, Badia, S.Sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cascina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗