Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B1 si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico- - Via Roma - C.So Garibaldi - Lgo Lago - C.So Umberto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 600–800 | 2,0–2,7 | 4,0% |
| Negozi | 800–1.000 | 4,0–5,0 | 6,0% |
| Box | 500–700 | 2,1–2,9 | 5,0% |
| Magazzini | 400–600 | 1,7–2,5 | 5,0% |
| Laboratori | 500–700 | 2,1–2,9 | 5,0% |
| Autorimesse | 450–600 | 2,2–2,9 | 5,8% |
| Posti auto coperti | 400–500 | 1,7–2,1 | 5,1% |
| Posti auto scoperti | 300–400 | 1,2–1,7 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B2 Tra Via Bari, Via Montale | 1.250 | confina |
| D1 Convent Garden - Tra Prov.Per Adelfia | 1.400 | a 0,2 km |
| R1 Strade: S.S.100, Com. Per: Noicattaro | n.d. | a 0,4 km |
| E1 Centro Commerciale: il Baricentro | n.d. | a 1,0 km |
| E3 Strada Vecchia Vicinale di Bari - Ss. | n.d. | a 1,5 km |
La zona B1 confina direttamente con B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B1 di Casamassima?
La zona B1 si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico- - Via Roma - C.So Garibaldi - Lgo Lago - C.So Umberto».
Con quali zone confina la zona B1 di Casamassima?
La zona B1 confina con B2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗