9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Casale Monferrato i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (CASALE POPOLO) fino a circa 775 €/m² nella più cara (SALITA SANT`ANNA - AGRO CALLORI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 634 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 OLTREPONTE-RONZONE-ROTONDINO | 525 | 9,7% | -9% |
| C2 PORTA MILANO,ORTI,MALPENSATA,NUOVA CASALE | 535 | 9,2% | -21% |
| B1 CENTRO URBANO | 635 | 9,0% | -21% |
| D1 SALITA SANT`ANNA - AGRO CALLORI | 775 | 7,7% | -12% |
| D2 VALENTINO, PRIOCCO, OSPEDALE | 675 | 7,6% | -16% |
| E2 CASALE POPOLO | 485 | 6,7% | -9% |
| E5 FRAZIONE TERRANOVA | 600 | 5,4% | +0% |
| E1 BORGATA SAN GERMANO | 725 | 4,8% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 700 | 4,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~634 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Casale Monferrato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casale Monferrato è di circa 635 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Casale Monferrato?
La zona OMI D1 (Salita Sant`Anna - Agro Callori), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casale Monferrato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗