7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Caivano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.035 €/m² nella zona più economica (PARCO VERDE E ADIACENZE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (SEMICENTRO: SCOTTA, VIA SETTEMBRINI, S.S. SANNITICA NORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 268 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D6 PERIFERIA NORD - PASCAROLA - CIMITERO | 1.070 | 4,0% | +3% |
| C6 PARCO VERDE E ADIACENZE | 1.035 | 4,0% | +0% |
| B5 CENTRO ANTICO E NUOVO | 1.400 | 4,0% | +6% |
| C5 SEMICENTRO: SCOTTA, VIA SETTEMBRINI, S.S. SANNIT | 1.450 | 4,0% | +5% |
| D7 PERIFERIA SUD ORIENTALE - CASOLLA | 1.110 | 4,0% | +4% |
| E1 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
| R1 FASCIA RURALE ORIENTALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~268 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Caivano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caivano è di circa 1.110 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.035 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Caivano?
La zona OMI C5 (Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.S. Sannitica Nord), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caivano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗