3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Crispano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.160 €/m² nella zona più economica (CENTRO: VIA LUTRARIO (TRATTO CENTRALE) - VIA MARCONI) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (SEMICENTRO: PARCO VENERE, STRADA COMUNALE SANTA BARBARA, VIA GRAMSCI, VIA DE NICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 92 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO: VIA LUTRARIO (TRATTO CENTRALE) - VIA MAR | 1.160 | 4,0% | +0% |
| C2 SEMICENTRO: PARCO VENERE, STRADA COMUNALE SANTA | 1.325 | 4,0% | +7% |
| D2 PERIFERIA: VIA CAMPOSANTO, VIA PROV. ACERRA-CAIV | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~92 (2025) · +46% dal 2023
Quanto costa una casa a Crispano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Crispano è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.160 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Crispano?
La zona OMI C2 (Semicentro: Parco Venere, Strada Comunale Santa Barbara, Via Gramsci, Via De Nicola), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Crispano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗