9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Bressanone i valori delle abitazioni vanno da circa 1.650 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA, FRAZIONE DI EORES E LOCALITA` MINORI) fino a circa 3.850 €/m² nella più cara (QUART.ROSSLAUF, ZONA TRA V.DANTE SS12 ZONA SPORTIVA, FRAZ.MILLAN, QUART.CASTELLANO VIA PLOSE, VIA MOZART, PASS. LUNGO ISARCO SX). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E QUARTIERE STUFFLE | 3.150 | 4,0% | +0% |
| C1 QUART.ROSSLAUF, ZONA TRA V.DANTE SS12 ZONA SPORT | 3.850 | 4,0% | +12% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE DEL CAPOLUOGO COMPRESA TRA AUT | 2.900 | 4,0% | +0% |
| C3 ZONA ANGERFELDER, SX RIENZA TRA VIA GUGGENB. E C | 3.025 | 4,0% | +0% |
| E3 CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI SARNES E SANT`A | 2.200 | 3,8% | +0% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA, FRAZIONE DI EORES E LOC | 1.650 | 3,5% | +0% |
| E2 CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI ELVAS E ALBES | 2.450 | 3,5% | +0% |
| E1 CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI TILES, PINZAGO, | 1.950 | 3,3% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA A SUD DEL CAPOLUOGO COMPRESA TRA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Quanto costa una casa a Bressanone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bressanone è di circa 2.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.650 a ~3.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Bressanone?
La zona OMI C1 (Quart.Rosslauf, Zona Tra V.Dante Ss12 Zona Sportiva, Fraz.Millan, Quart.Castellano Via Plose, Via Mozart, Pass. Lungo Isarco Sx), con un valore medio di circa 3.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bressanone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗