4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Naz-Sciaves i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA E CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI FIUMES) fino a circa 2.800 €/m² nella più cara (CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI AICA, RASA E NAZ). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO DI SCIAVES | 2.350 | 3,8% | +4% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA E CENTRO ABITATO DELLA F | 1.700 | 3,7% | +6% |
| E1 CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI AICA, RASA E NA | 2.800 | 3,5% | +27% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA ED ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Quanto costa una casa a Naz-Sciaves?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Naz-Sciaves è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Naz-Sciaves?
La zona OMI E1 (Centri Abitati Delle Frazioni Di Aica, Rasa E Naz), con un valore medio di circa 2.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Naz-Sciaves?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗