4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Boville Ernica i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 625 €/m² nella più cara (CS.UMBERTO,V.ROMA,V.CAPO CROCE,P.S.ANGELO,LG.FILONARDI,V.TRENTO E TRIESTE,P.S.FRANCESCO,P.S.STEFANO,P.S.PIETRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 ZONA RESIDUALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE | 485 | 4,7% | +0% |
| R4 RESIDUALE A SUD | 485 | 4,7% | +0% |
| D3 VETTUNO,PANICELLI,CASAVITOLA,COLLEFAUCCIO,SCRIMA | 562 | 4,5% | +1% |
| B1 CS.UMBERTO,V.ROMA,V.CAPO CROCE,P.S.ANGELO,LG.FIL | 625 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +40% dal 2023
Quanto costa una casa a Boville Ernica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Boville Ernica è di circa 562 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di Boville Ernica?
La zona OMI B1 (Cs.Umberto,V.Roma,V.Capo Croce,P.S.Angelo,Lg.Filonardi,V.Trento E Trieste,P.S.Francesco,P.S.Stefano,P.S.Pietro), con un valore medio di circa 625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Boville Ernica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗