3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ripi i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE, VADO FARINA,COLLE S.MARIA,V.VALENTINA, LE SERRE, CASTELLO, SPULLA, CASA MEDICO) fino a circa 562 €/m² nella più cara (PT.S.CROCE,P.SUBIACO,RUA DE CAVALIERI,P.MANARA, V.SALVATORI,VL.DEGLI ARANCI,V.ROMA,P.VITTORIA, BG.S.ROCCO,V.DI SOTTO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 24 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 V.Casarina, Porciri, S.Giovanni, S.Girate | 485 | 5,4% | +0% |
| D3 Selvapiana, Succurre Miseris, V.Dello Statuto | 542 | 5,3% | +0% |
| B1 Pt.S.Croce, P.Subiaco, Rua de Cavalieri | 562 | 5,1% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~24 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 29.250 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 42.250 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 58.500 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 78.000 € | 216 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Ripi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ripi è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~562 €/m².
Qual è la zona più cara di Ripi?
La zona OMI B1 (Pt.S.Croce, P.Subiaco, Rua de Cavalieri, P.Manara, V.Salvatori, Vl.Degli Aranci, V.Roma, P.Vittoria, Bg.S.Rocco, V.Di Sotto), con un valore medio di circa 562 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ripi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 42.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ripi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ripi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Ripi?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ripi?
Ripi è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗