4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Monte San Giovanni Campano i valori delle abitazioni vanno da circa 398 €/m² nella zona più economica (MONTI ERNICI) fino a circa 600 €/m² nella più cara (INTERO CENTRO URBANO - IV.VALLE,P.MARCONI,V.ROMA,V.CORTILE,V.MEROLE,V.CORTE,V.CASTELLO,V.MONTANO VECCHIO,V.S.GIUSTA,V.MADDALONI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 68 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Monti Ernici | 398 | 5,9% | +0% |
| D1 Resto del Territorio Comunale al di Fuori del | 562 | 5,1% | +1% |
| B1 Intero Centro Urbano - Iv.Valle, P.Marconi | 600 | 5,1% | +0% |
| C1 V.Pozzo S.Paolo, Campo Sportivo | 600 | 5,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~68 (2025) · +62% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 32.400 € | 72 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 46.800 € | 104 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 64.800 € | 144 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 86.400 € | 192 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Monte San Giovanni Campano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte San Giovanni Campano è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~398 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte San Giovanni Campano?
La zona OMI B1 (Intero Centro Urbano - Iv.Valle, P.Marconi, V.Roma, V.Cortile, V.Merole, V.Corte, V.Castello, V.Montano Vecchio, V.S.Giusta, V.Maddaloni), con un valore medio di circa 600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Monte San Giovanni Campano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 46.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Monte San Giovanni Campano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Monte San Giovanni Campano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Monte San Giovanni Campano?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Monte San Giovanni Campano?
Monte San Giovanni Campano è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗