3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Castelliri i valori delle abitazioni vanno da circa 240 €/m² nella zona più economica (PANTANO,PESCARA,PELAGALLI,S.PAOLO,ROMANA SELVA,ARINGO,COLLASTURO,S.LORENZO,RIO MARTINO,GRANCIARA,FOLCARA,CIMENTARA) fino a circa 362 €/m² nella più cara (P.VITTORIO EMANUELE,P.MUNICIPIO, L. DELLA TORRE,VIA UMBERTO I). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 27%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Pantano, Pescara, Pelagalli, S.Paolo | 240 | n.d. | -27% |
| D2 V.S.M.Salome, V.Torino, V.Maria, V.Mad.Loreto | 338 | n.d. | -27% |
| B1 P.Vittorio Emanuele, P.Municipio | 362 | n.d. | -26% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -27%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 8.775 – 18.675 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 12.675 – 26.975 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 17.550 – 37.350 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 23.400 – 49.800 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Castelliri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelliri è di circa 338 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~240 a ~362 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelliri?
La zona OMI B1 (P.Vittorio Emanuele, P.Municipio, L. della Torre, Via Umberto i), con un valore medio di circa 362 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castelliri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 12.675 – 26.975 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Castelliri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -27%.
Che classe energetica hanno le case a Castelliri?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castelliri?
Castelliri è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗