3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Strangolagalli i valori delle abitazioni vanno da circa 440 €/m² nella zona più economica (ARA D.PRINCIPE,ARANOVA,C.LE CAMPANO,FARNETE,CERQUETA,C.LE MARTINO,LA PIANA,RENALLE,CAVATE,VERDARA,DANATRO,C. GALLI) fino a circa 542 €/m² nella più cara (P. ELENA, V. VITTORIO EMANUELE, BG. GARIBALDI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Ara D.Principe, Aranova, C.Le Campano, Farnete | 440 | n.d. | -1% |
| D2 Circonvallazione, V.Fontana del Vezzo | 485 | n.d. | +0% |
| B1 P. Elena, V. Vittorio Emanuele, Bg. Garibaldi | 542 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · +86% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 29.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 42.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 58.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 78.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Strangolagalli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Strangolagalli è di circa 485 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~440 a ~542 €/m².
Qual è la zona più cara di Strangolagalli?
La zona OMI B1 (P. Elena, V. Vittorio Emanuele, Bg. Garibaldi), con un valore medio di circa 542 €/m².
Quanto costa un bilocale a Strangolagalli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 42.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Strangolagalli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Strangolagalli?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Strangolagalli?
Strangolagalli è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗