8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Borgomanero i valori delle abitazioni vanno da circa 1.045 €/m² nella zona più economica (FRAZ. VERGANO E PIOVINO-) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (P.XXSETTEMBRE,V.ROSMINI,V.DEAMICIS ECC.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 278 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 V.Alfieri, V.Marconi, V.Torrione, Ecc. | 1.250 | 4,0% | +0% |
| C2 V.4Novembre, V.Franzi, V.Maggiora, Ecc | 1.150 | 3,9% | +12% |
| B1 P.Xxsettembre, V.Rosmini, V.Deamicis Ecc. | 1.400 | 3,9% | +27% |
| D5 Localita S.Ta Cristinetta | 1.125 | 3,6% | +4% |
| D3 Fraz. Vergano e Piovino | 1.045 | 3,6% | +16% |
| D4 Fraz. S. Stefano, S. Croce e San Marco | 1.300 | 3,6% | +4% |
| R5 Agricola Ad Est del Centro Abitato | n.d. | n.d. | — |
| R4 Agricola Ad Ovest del Centro Abitato | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~278 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 74.250 € | 117 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 107.250 € | 169 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 148.500 € | 234 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 198.000 € | 312 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 63.902 attestati energetici della provincia di NO, il 16% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Borgomanero è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Borgomanero?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borgomanero è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.045 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Borgomanero?
La zona OMI B1 (P.Xxsettembre, V.Rosmini, V.Deamicis Ecc.), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borgomanero?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borgomanero?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borgomanero stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +15%.
Che classe energetica hanno le case a Borgomanero?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borgomanero?
Borgomanero è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗