8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Gattico-Veruno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.190 €/m² nella zona più economica (LOCALITA REVISLATE) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (CENTRALE- GATTICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 22%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Vecchio Nucleo - Veruno | 1.325 | 3,8% | +22% |
| D1 Periferica Residenziale | 1.250 | 3,7% | +19% |
| B1 Centrale - Gattico | 1.425 | 3,7% | +22% |
| C1 Semicentrale | 1.275 | 3,7% | +22% |
| D2 Periferica | 1.225 | 3,4% | +22% |
| E1 Localita Revislate | 1.190 | 3,4% | +24% |
| R3 Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R2 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +22%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · +27% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.100 – 74.250 € | 126 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.700 – 107.250 € | 182 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 88.200 – 148.500 € | 252 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 117.600 – 198.000 € | 336 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 63.902 attestati energetici della provincia di NO, il 16% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Gattico-Veruno è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gattico-Veruno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gattico-Veruno è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.190 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Gattico-Veruno?
La zona OMI B1 (Centrale - Gattico), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gattico-Veruno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.700 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gattico-Veruno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gattico-Veruno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +22%.
Che classe energetica hanno le case a Gattico-Veruno?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gattico-Veruno?
Gattico-Veruno è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗