10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Borgo Valbelluna i valori delle abitazioni vanno da circa 765 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (CENTRALE - TRICHIANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRALE - LENTIAI | 875 | 5,1% | +0% |
| B1 CENTRALE - MEL | 950 | 4,8% | +0% |
| B3 CENTRALE - TRICHIANA | 1.000 | 4,4% | +0% |
| R1 RURALE | 765 | 4,1% | +0% |
| D2 FRAZIONI DI VILLAPIANA, CESANA, RONCHENA - LENTI | 850 | 4,0% | +0% |
| D1 PERIFERICA - MEL | 875 | 3,6% | +0% |
| E3 NUCLEO FRAZIONALE - MEL | 875 | 3,6% | +0% |
| E2 NUCLEO FRAZIONALE - MEL | 875 | 3,6% | +0% |
| E1 NUCLEO FRAZIONALE - MEL | 875 | 3,6% | +0% |
| D3 PERIFERICA - TRICHIANA | 900 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Borgo Valbelluna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borgo Valbelluna è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~765 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Borgo Valbelluna?
La zona OMI B3 (Centrale - Trichiana), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Borgo Valbelluna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗