3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A San Gregorio nelle Alpi i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 835 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 24 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RURALE | 650 | 4,6% | +2% |
| B1 CENTRALE | 835 | 3,8% | +1% |
| E1 NUCLEI FRAZIONALI | 785 | 3,8% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~24 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a San Gregorio nelle Alpi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Gregorio nelle Alpi è di circa 785 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di San Gregorio nelle Alpi?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 835 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Gregorio nelle Alpi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗