7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Sedico i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (EXTRAURBANA MONTANA) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (PERIFERICA SEDICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 106 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Extraurbana Montana | 925 | 5,4% | +0% |
| R2 Rurale Valle | 925 | 5,4% | +0% |
| E3 Bolago - Libano - Barp | 1.050 | 4,2% | +0% |
| E4 Roe | 1.050 | 4,2% | +0% |
| E2 Peron - Mas | 1.050 | 4,2% | +0% |
| B2 Centrale Sedico | 1.425 | 3,9% | +12% |
| D2 Periferica Sedico | 1.475 | 3,1% | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~106 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 78.750 € | 148 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 113.750 € | 214 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 157.500 € | 297 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 210.000 € | 396 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.928 attestati energetici della provincia di BL, il 13% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sedico è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sedico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sedico è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Sedico?
La zona OMI D2 (Periferica Sedico), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sedico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sedico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sedico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Sedico?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sedico?
Sedico è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗