6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Bertinoro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 179 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 1.450 | 4,1% | +0% |
| R2 REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE | 1.325 | 4,1% | +0% |
| E4 PANIGHINA, CAPOCOLLE | 1.350 | 4,1% | -5% |
| E5 SANTA MARIA NUOVA- SPALLICCI | 1.375 | 4,0% | +0% |
| R3 ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA | 1.050 | 4,0% | +0% |
| E2 FRATTA TERME | 1.350 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~179 (2025) · +50% dal 2023
Quanto costa una casa a Bertinoro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bertinoro è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Bertinoro?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bertinoro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗