4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Meldola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (REG. AG.. N. 2 - ZONA A - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: VALDINOCE, TEODORANO, VITIGNANO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 115 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 1.425 | 4,2% | +2% |
| R1 Reg. Ag.. N. 2 - Zona a - Colline del Montone e | 1.000 | 4,1% | +0% |
| D1 Zona Artigianale e Dozza | 1.350 | 4,1% | +0% |
| E1 San Colombano, Rico’, Gualdo | 1.100 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~115 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 74.250 € | 130 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 107.250 € | 188 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 148.500 € | 261 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 198.000 € | 348 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Meldola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Meldola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Meldola è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Meldola?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Meldola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Meldola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Meldola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Qual è il rischio sismico di Meldola?
Meldola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗