3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Forlimpopoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA FORLIMPOPOLI) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (ZONA RESIDENZIALE PISCINA E PARCO E ZONA ARTIGIANALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 139 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 1.475 | 4,1% | +0% |
| D1 Zona Residenziale Piscina e Parco e Zona | 1.500 | 4,0% | +2% |
| R2 Zona Extraurbana Forlimpopoli | 1.400 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~139 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 74.250 € | 180 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 107.250 € | 260 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 148.500 € | 360 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 198.000 € | 480 – 684 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Forlimpopoli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Forlimpopoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Forlimpopoli è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Forlimpopoli?
La zona OMI D1 (Zona Residenziale Piscina e Parco e Zona Artigianale), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Forlimpopoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Forlimpopoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Forlimpopoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Qual è il rischio sismico di Forlimpopoli?
Forlimpopoli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗