Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Bernalda con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.125 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 copre circa 2,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «F. 43P, 46P - Borgo Metaponto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.350 | 3,0–4,5 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 650–850 | 2,6–3,3 | 4,7% |
| Negozi | 1.000–1.500 | 2,3–3,4 | 2,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.125 | — |
| 2023/2 | 1.125 | invariato |
| 2024/1 | 1.125 | invariato |
| 2024/2 | 1.125 | invariato |
| 2025/1 | 1.125 | invariato |
| 2025/2 | 1.125 | invariato |
| 2026/1 | 1.125 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 60.750 € | 135 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 87.750 € | 195 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 121.500 € | 270 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 162.000 € | 360 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: F31 Fabrizi, Ionica, Cavour, Pitagora, Menelone, Giamperduto, Vecellio, Umberto I, Entrovalle, Boreale, Palladio, Occidentale costa circa il 2% in più · F 8P, 9P, 10P, 11, 20 - S.P. Colobraro - Ginosa, Discesa Chiesa, S.P. Matera - Bernalda, Str. Comunale Fontana Nuova costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Pianura di Metaponto - Sez.Pisticci | n.d. | — | confina |
| E2 F. 50, 51 - Lido Metaponto | n.d. | — | confina |
| R2 Pianura di Metaponto | n.d. | — | a 1,8 km |
La zona E1 confina direttamente con R3, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Bernalda?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.125 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Bernalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Bernalda è di ~1.125 €/m². Il valore è passato da 1.125 €/m² nel 2023/1 a 1.125 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Bernalda?
La zona E1 copre circa 2,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «F. 43P, 46P - Borgo Metaponto».
Con quali zone confina la zona E1 di Bernalda?
La zona E1 confina con R3, E2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗