7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Berbenno di Valtellina i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E SAN PIETRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 AREA COMMERCIALE-ARTIGIANALE DI BERBENNO DI VALT | 950 | 4,0% | +0% |
| E3 CENTRO ABITATO DI MONASTERO E NUCLEO ABITATO DI | 950 | 4,0% | +0% |
| E2 CENTRO ABITATO DI PEDEMONTE | 900 | 3,9% | +0% |
| R1 LOCALITA`PIANO, TRE CASE, CASE ROSSI, CASE BIANC | 900 | 3,8% | +0% |
| B1 CENTRI ABITATI DI BERBENNO, POLAGGIA, REGOLEDO E | 1.100 | 3,7% | +0% |
| R3 LOCALITA` ALPE VIGNONE E ALPE CALDENNO | n.d. | n.d. | — |
| R4 LOCALITA` ALPE PRA` MASLINO, PRA` ISIO E PRATI G | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +48% dal 2023
Quanto costa una casa a Berbenno di Valtellina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Berbenno di Valtellina è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Berbenno di Valtellina?
La zona OMI B1 (Centri Abitati Di Berbenno, Polaggia, Regoledo E San Pietro), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Berbenno di Valtellina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗