Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R3 copre circa 14 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Alpe Vignone e Alpe Caldenno».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 550–650 | 1,9–2,2 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R4 Localita’ Alpe Pra’ Maslino | n.d. | confina |
| R1 Localita’Piano, Tre Case, Case Rossi | 900 | a 0,5 km |
| B1 Centri Abitati di Berbenno, Polaggia | 1.100 | a 1,1 km |
| E3 Centro Abitato di Monastero e Nucleo | 950 | a 1,3 km |
| E2 Centro Abitato di Pedemonte | 900 | a 2,1 km |
| D1 Area Commerciale - Artigianale di | 950 | a 2,3 km |
La zona R3 confina direttamente con R4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R3 di Berbenno di Valtellina?
La zona R3 copre circa 14 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Alpe Vignone e Alpe Caldenno».
Con quali zone confina la zona R3 di Berbenno di Valtellina?
La zona R3 confina con R4, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗