5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Forcola i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO DI SELVETTA, LOCALITA` PIANI) fino a circa 900 €/m² nella più cara (LOCALITA` SOMVALLE, CA`). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 LOCALITA` SOMVALLE, CA` | 900 | 4,3% | +3% |
| E1 CENTRO ABITATO DI SELVETTA, LOCALITA` PIANI | 825 | 4,1% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DI SIRTA | 875 | 4,0% | +0% |
| R1 LOCALITA` SAN GREGORIO E FONDOVALLE A PRATO | 850 | 3,9% | +0% |
| R2 VAL FABIOLO E ANTICHI NUCLEI DI ALFAEDO, LAVISOL | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~9 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Forcola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Forcola è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Forcola?
La zona OMI E3 (Localita` Somvalle, Ca`), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Forcola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗