5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Ayas i valori delle abitazioni vanno da circa 2.525 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI NORD) fino a circa 4.700 €/m² nella più cara (CHAMPOLUC CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 89 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 FRAZIONI SUD | 2.800 | 3,3% | +0% |
| D1 FRAZIONI NORD | 2.525 | 2,9% | +0% |
| E1 ANTAGNOD | 2.925 | 2,9% | +0% |
| B6 CHAMPOLUC CAPOLUOGO | 4.700 | 2,4% | +8% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | 2.775 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~89 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Ayas?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ayas è di circa 2.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.525 a ~4.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Ayas?
La zona OMI B6 (Champoluc Capoluogo), con un valore medio di circa 4.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ayas?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗