6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Valtournenche i valori delle abitazioni vanno da circa 2.500 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI A SUD DEL CAPOUOGO) fino a circa 5.000 €/m² nella più cara (BREUIL-CERVINIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 178 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 CIELO ALTO | 3.750 | 3,5% | +23% |
| E1 BREUIL-CERVINIA | 5.000 | 3,2% | +15% |
| D4 FRAZIONI A SUD DEL CAPOUOGO | 2.500 | 2,7% | +10% |
| D5 FRAZIONI A NORD DEL CAPOLUOGO | 2.500 | 2,7% | +10% |
| B1 CAPOLUOGO | 3.250 | 2,6% | +21% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +16%
Compravendite/anno: ~178 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Valtournenche?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valtournenche è di circa 3.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.500 a ~5.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Valtournenche?
La zona OMI E1 (Breuil-Cervinia), con un valore medio di circa 5.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valtournenche?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗